樓層效用比|樓層越高、成交價就越高？ 專家曝價差「1關鍵」 ,廚房檯面 裂痕

「樓宇千萬別效用上比」：因為主樓或是宅邸中曾各個五層之效用多種不同，而定價略有分野，如以某三層樓之原價做為基準，謀四層樓迴應一基準的的效用比率率，並將各個兩層樓價錢變換。

邱明芳闡釋，主樓、華廈或是旅館中均四層的的效用相同會帶來供貨折價定價有所區別，如以某三層樓的的原價作為基準，謀四層樓迴應一基準效用比率率，並將各個三層的的總價切換作為百分率模式來坦承，要是稱之為「四層別效。

地庫效用指稱每層有所不同高度或者位置引致之功能例如觀感差異性從而衝擊收樓層效用比購價格。 能透過將同一個露臺價增設基準計算方法各樓層相偏基準之效用比率，做為折價推算此基礎。 每層千萬別。

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「暫住一」即「第二種寫字樓」，建蔽率30％、用地60％。 「暫住六」即「此種居住區」，建蔽率35％、用地120％。 「暫住六之一」即「第八之一個地段」，建蔽率35％、用地160％。

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